Покупка здания

[Lena_69]

Только что, "СОЮЗ ПРПК" сказал:

А сейчас не прилично типа с такой амбарной ходить - заказал из остатков ажурную, тонкую - еще и на браслет осталось. 

 

Фу-фу-фу, хоть убейте, не переношу на мужиках побрякушки, ну цепочку с крестом, не огромную конечно и кольцо обручальное, вполне пристойно. Хотя дай волю мой муж, наверно тоже бы нарядился. Говорю ему ты прям, как цыган, не хохол.( Руслан, цыган и хохол, оскорблением по национальному признаку надеюсь не считаются в моем контексте? Моего мужа все хохлом зовут если что) Сдерживаю его порывы, обходится обручальным кольцом.

[Maks48]

Сидеть заказы принимать и общаться в цепях и перстнях не нужно у людей простых срабатывает отторжение ,что понакупал на людском горе и и.д.

[Филимон]

2 часа назад, Lena_69 сказал:

обходится обручальным кольцом

Матриархат одним словом!)))))

[СОЮЗ]

54 минуты назад, Maks48 сказал:

заказы принимать и общаться в цепях и перстнях не нужно у людей простых срабатывает отторжение

 

Ну да, от бизнеса зависит. У моего клиента наоборот было - золото носит, значит деньги есть. Цветметом занимался. Я его легализовывал - лицензии делал. Сейчас тихо сидит, весь такой правильный. 

Как и многие "бизнесмены той поры" жалеет, что по квартире за 2-3 месяца в кабаках прогуливал, а не в дело вкладывал. Думали все они, что и дальше столько зарабатывать будут....

[vowaka]

ну цепочку с крестом, не огромную конечно и кольцо обручальное (С)  

Ну кольцо ладно, а вот цепочку с крестиком видно только на голом теле.

Спалилась. 

[Lena_69]

Да ладно. Прям и спалилась. Ну, если конечно Вы из тех, кто всегда ходит в костюме в наглухо застегнутой рубашке и галстуке, то тогда да-только голое тело. А среди моих знакомых, таких может пара человек, остальные по-простому, разойдись душа настежь, налегке, чтоб удобно было. А заметить цепочку под майкой, без проблем. А еще я на пляжах бываю и на кладбище, там тоже иногда полуголые мужики бывают.

3 часа назад, Филимон сказал:

Матриархат одним словом!)))))

Конечно. По другому никак.

[Руслан]

В 16.01.2019 в 18:30, "СОЮЗ ПРПК" сказал:

@Руслан Положение СанПин действующее:

 

http://ivo.garant.ru/#/document/12189475/paragraph/40:0 

 

Я по нему в МУПе прощальный зал закрыл через Роспотребнадзор. 

 

 

 

Сегодня , как т обещал я поднял свои документы.....

 

Заодно проштудировал то что ты дал.... и вот что есть в твоих 

 

Цитата

2.10. Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

 

Согласно  единственного пункта  в действующем СанПин  -  упоминается 50 метров только когда ,цитирую:" для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания". Фактически это описывается МОРГ. 

 

А раньше в СанПин 

Цитата

 

2.14. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.

2.15. Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.

Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.

 

 

 

теоретически получается что магазин ритуальных услуг,назовём обобщенно, может располагаться везде. То есть без особых условий. Это так ? Согласно СанПин да.Так как в новой редакции чёткое обозначение отсутствует сейчас.

 

 

Но есть еще 

 

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

СП 54.13330.2011

     
     
СВОД ПРАВИЛ 

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

 

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 24 декабря 2010 г. N 778 и введен в действие с 20 мая 2011 г.

 

где написано : 

 

4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
_______________
* Классификация городов - по СП 42.13330.

Не допускается размещать:

специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;

магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки);

все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч*; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м); бани;
_______________
* Время ограничения функционирования может уточняться местными органами самоуправления. 

предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты.

Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.

 

 

То есть 4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) Не допускается размещать:учреждения и магазины ритуальных услуг;

 

То есть учреждения ритуальных услуг и магазины ритуальных услуг!!!!!!!!!!

а к ним, к учреждениям можно отнести всё что касается ритуальных услуг,в том числе и памятники и пункты приема заказов.Практически всё. 

 

 

Мало того !!!!!!!!!!

 

 

 

 есть еще и третий пункт регулирующий деятельность ритуальных магазинов

 

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

 

в них гласиться...

 

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

 

А любой магазин памятников или венков-это предприятие торговли или производственный объект.

 

 

Вывод: Исходя из всего представленого, наше поле деятельности законно сегодня может быть :

1. расположено в отдельно стоящем нежилом объекте,на земле приравненной к коммерческой принадлежности ,то есть не на земле предназначенной по городскому плану жилая 

2. в нежилых зданиях с общественным назначением.

 

Если говорить о топикстартере,то его объект, если не находится на жилой земле-вполне законен. Остановка же- она может быть отделена.Так как она как аправило является временным не стационарным объектом назначения. 

 

П.С. расположение в частном доме - тоже не разрешено,если земля стоит на жилом балансе. 

 

 

[Maks48]

Друзья, спасибо всем за помощь, много нового для себя почерпнул.

[Sertem]

12 часов назад, Руслан сказал:

предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

 

 

Вот, для многих новичков кто задает вопросы "хочу заняться бизнесом, с чего начать" будет ответом, на что в первую очередь стоит обратить внимание. 

Т.к. сейчас достаточно много пустует помещений в жилых зданиях.

 

Спасибо Руслан!)  

[Руслан]

не за что 

[Maks48]

Форумчане, может кто-нибудь знает ,является ли церковь,учреждением социального-обеспечения населения ,распространяется ли это на запрет размещения Ритуальных услуг вблизи таких учреждений на расстоянии 50 метров?

[СОЮЗ]

В 17.01.2019 в 01:57, Руслан сказал:

СП 54.13330.2011

 

1.1. Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой <1> до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии с СП 2.13130), в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
 

В 17.01.2019 в 01:57, Руслан сказал:

2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли

 

Ключевое слово - дворов.  Т.е. на земельном участке жилого дома.

 

В соответствии с СП 118.13330.2012 Церковь является Общественным зданием.

 

Учреждением социального-обеспечения населения Церковь не является.

 

Я уже писал выше:

 

Согласно п. 2.10. СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения» расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

 

Продажа готовых памятников не является ритуальными услугами. Тел умерших у вас вроде не предвидится.

 

Есть простой способ намахать чиновников. (Уже была практика).

В помещении сидит ООО "Память" или ИП Иванов.

Делает вывеску:

Выставочный центр: 

Гранитные памятники

и Благоустройство

 

Приходит клиент, выбирает памятник. Делает заказ. Заказ оформляется на ООО "Вечность" или ИП Петров. (договор агентский между арендатором и изготовителем)

Деньги в помещении не принимаете.

 

И тут несколько вариантов.

1. Банкомат банка. Аренда 1 кв.м. банка. Клиент платит банку по реквизитам ООО "Вечность" или ИП Петров.

2. Говорите клиенту: к Вам приедет непосредственно Петров (Представитель ООО"Вечность") Если хочется вот прям сразу, то сейчас он подъедет (машина стоит за углом, Петров выходит в машину и принимает деньги по кассовому аппарату - выдает чек). Развозную торговлю никто не отменял!!!!

 

Примерно так кстати на ЕНВД работает куча мебельных магазинов с площадью больше 150 кв.м.

 

 

 

[Maks48]

@"СОЮЗ ПРПК"  Благодарю 

34 минуты назад, "СОЮЗ ПРПК" сказал:

Приходит клиент, выбирает памятник. Делает заказ. Заказ оформляется на ООО "Вечность" или ИП Петров. (договор агентский между арендатором и изготовителем)

Деньги в помещении не принимаете

Получается нам ни чего не мешает работать и с обычным оформлением И П , оформлением заказов и приёмом денег без всяких хитростей и думаю с нормальной вывеской.

[СОЮЗ]

В том случае, что в личку писали - ничего не мешает. Главное не дразните никого.

[Анфим]

Церковь — в первую очередь это здание. Так, «СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов» (принятый Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 N 92) определяет, что

Цитата

ХРАМ (ЦЕРКОВЬ) — здание, предназначенное для молитвенного собрания верующих, совершения Литургии и имеющее престол, символизирующее в целом Царство Небесное, преображенную Вселенную, возвращенный оправданному человечеству Рай.

Если говорить о том, относится ли она к общественному месту или нет. То стоит отталкиваться от понимания последнего. Однако, как справедливо отмечается — данного правового определения не существует

Цитата

Понятие «общественное место» не имеет законодательной регламентации и определяется исходя из содержания правовых норм различных отраслей права, устанавливающих перечень общественных мест применительно к конкретным статьям (см., напр.: ч. ч. 2, 3 ст. 20.20 КоАП РФ). К общественным местам, помимо мест значительного скопления граждан (улицы, транспорт общего пользования, аэропорты, вокзалы, парки) относятся любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых есть или могут появиться люди (подъезды, подземные переходы, лестничные площадки, территории садовых товариществ и др.). Амелин Р.В., Бевзюк Е.А., Волков Ю.В., Воробьев Н.И., Вахрушева Ю.Н., Жеребцов А.Н., Корнеева О.В., Марченко Ю.А., Степаненко О.В., Томтосов А.А. Комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014

. И с этих позиций церковь несомненно является общественным местом. 

 

[Maks48]

@Анфим Общественное место и место социального обеспечения граждан мне кажется это разные понятия, Общественное место это у нас, любая улица, остановка, площадь и т.д.где вообще физически могут находиться люди, это практически весь город целиком. Что же теперь получается магазины , мастерские только в поле или на окраине города можно открывать.

[Анфим]

@Maks48 церковь со времён Петра отделена от государства))) 

[Maks48]

11 минут назад, Анфим сказал:

церковь со времён Петра отделена от государства))) 

Да ,я об этом знаю,но на церковь так же распространяются почти все законы, своды,нормы РФ

[Анфим]

@Maks48 объяви что ты церковь)))

[Maks48]

Я понимаю, что церковь серьёзная общественная организация сегодня и всё больше набирает силу,и с экрана нас учат и в думе выступают и юристы там есть , предполагаю на чью сторону прилитит камень если им что-то не понравится,надо ещё землю проверять вдруг на  ихним метре магазин стоит.

Да и без законов меня закроют если что, лично видел как Глава города руки целовал нашему отцу Николаю и улыбались друг другу

[иркутянин]

Прими ислам,Ахмад сила 

[Maks48]

5 часов назад, иркутянин сказал:

Ахмад сила

Я такой не пью ,последнее время Крымский травяной подсел

@иркутянин Ты пару лет назад по-моему тоже покупал помещение под памятники ,как там идут дела или там не стал заниматься?

[иркутянин]

Три года назад,теперь два года продать не могу))) Купился на цену, место не очень,пока телился,там рядом две конторы встало и по моим данным у них там дела мягко сказать не очень((но нынчя туды все барахло перевожу поскольку выгнали меня опять с помещения арендованного,сносят его до 10 февраля время дали,первого в обще хотели свет обрубить((((( У нас погода жопа,дубак зверский

5февралязавтра

к

			Давление,  мм рт. ст.	Влажность	Ветер, м/с	Ощущается как
Утром −40° … −36°		Небольшой снег	736	71%	З 1,5	−43°
Днём −34° … −30°		Небольшой снег	737	65%	СЗ 1,7	−37°
Вечером −40° … −32°		Ясно	739	69%	З 1,6	−41°
Ночью −42° … −40°		Небольшой снег	739	71%	З 1,6	−46°

Такое будет до 15 февраля,как все перевозить,грузовик в камень замерз,в любой момент свет отрубят,отопление только электрическое(((((

 

Короче мчу по черной полосе,как отца похоронил,так одно *****,мать сдала сильно,слепнуть начала и ходит еле-еле,работать теперь мне негде и т.д..................

[Maks48]

@иркутянин Сочувствую всем твоим неприятностям тебе терпения и пройти  все невзгоды.

[иркутянин]

@Maks48 Спасибо! Да прорвемся как нибудь